売地 佐賀市 八丁畷町 (佐賀駅) 住宅用地

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価格 2,100万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ長崎本線 / 佐賀駅 徒歩15分
[バス利用可] バス 商業高校前（昭和バス） 停歩7分
所在地 佐賀県佐賀市八丁畷町
土地面積 公簿 266.59㎡ 坪数 80.64坪 坪単価 26.05万円
私道負担面積 185.00㎡ 共有持分 1/6 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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徒歩圏内（徒歩１５分以内）にスーパー・量販店（ナフコ　（モリナガまで徒歩１１分（９１０ｍ）、（ホームプラザナフコまで徒歩３分（１８０ｍ）、ドンキホーテまで徒歩７分（約５４０ｍ）
  • １階　和室６帖
  • １階　和室８帖
  • １階　和室８帖
  • １階　広縁
  • ２階　洋室９帖
  • ２階　洋室９帖
  • ２階　洋室９帖
  • ２階　洋室９帖
  • ２階　和室８帖・板の間２帖
  • ２階　和室８帖
  • ２階　ＷＣＬ
  • 脱衣室
  • 浴室
  • システムキッチン
  • 温水器
  • 小屋
  • 駐車場
  • 駐車場

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ長崎本線 / 佐賀駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス 商業高校前（昭和バス） 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 佐賀県佐賀市八丁畷町
    物件種目 売地
    価格 2,100万円 坪単価 26.05万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考

    ・現状有姿渡し希望　
    古家有り（昭和５２年５月築・平成１２年増築（未登記））：５ＤＫ　
    １階和室６帖・８帖・洋室（リビング）１０帖・ＤＫ７．７５

    帖
    （洋室（リビング）とＤＫの間仕切りはアコーディオンカーテン）・広縁（４帖）　
    ２階：洋室９．０帖（４．５・４．５に分割可能）・和室８帖・ＷＣＬ（５帖）
    ・上下水道、都市ガス引込有り
    土地面積 公簿 266.59㎡ 坪数 80.64坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 185.00㎡ 共有持分 1/6
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東4.2m 私道 接面17.6m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6988754070 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/06 次回更新予定日 2026/02/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    佐賀中央宅建(株)

    交通：
    ＪＲ長崎本線／佐賀　徒歩5分
    住所：
    佐賀県佐賀市神野東４丁目３－１３　
    TEL：
    0952-31-3261
    FAX：
    0952-33-3282
    所属団体など：
    (公社)佐賀県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    佐賀県知事免許（１４）第１２４５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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